也说常州“高铁新城”

   昨天读到一篇标题大概是“常州高铁新城”是不是炒冷饭的文章，今天却发现找不到了。

   内容有个人主观，也有客观实际，有褒有贬，是一篇作者有功底，写作花了功夫的相当不错的文章。婆婆在菜场门被所谓的高铁新城楼盘销售员说动了心投资了一套，所以，从那以后，我对高铁新城版块特别关注。

   婆婆花了所有退休金定的房子，是2021年底交付。售楼人员极力推荐此楼盘，打的概念一方面是周边有公园和学校，另一个重要原因是高铁新城，说那里将是常州融入苏锡常的核心区域。婆婆的想法，一是手里有闲钱，可以全款不用贷款，二是根据周边条件，房子拿到后转手，肯定能赚一笔，正好给两年后孙子出国当生活费。

   可是问题就来了，常州前不久推出新政，新房由原来的2年延长到4年才能上市交易，否则要缴纳相当高的税。也就是说，我儿子两年后出国，这套房无法交易，计划好的出国生活费只能另想他法。当然，如果急于卖掉，也可以，除非把房价压低来平衡税金。婆婆及全家，对这次家庭投资和常州楼市新政，开始变十分纠结。

   另一个问题，婆婆和我一样密切关注高铁新城的动态。虽然开发商在销售时一再抬高楼盘价格，把高铁新城版营造得相当繁荣昌盛，可是，我周围的常州人平均每家有住房3.5套，刚需极少；购房首付大幅提高，也从一定程序限制了购房者的购买能力。受二手房税率、繁杂手续等影响，有条件的常州人投资一般选择新房。高价买的高铁新城房子，4年后又卖给谁呢？

   再一个担心的问题是，目前高调大谈高铁新城，吸引了像我婆婆一样有购买能力的市民，既抬高了房价，又掏空了口袋，这导致常州其他版块的交易能力下降。就像你高调夸赞你家饭店高端大气，市民都到你这填饱肚子，势必影响其他饭店消费能力，一个道理。

   说多了担一把汗啊。高铁新城是不是炒不炒冷饭，不关我的事，我只关心目前高调的高铁新城建设，及我婆婆用尽全部资金在高铁新城购买的房及房价，能不受领导升迁调离影响，而真正坚挺下去。