2016年版三江口公园规划是一个什么样的规划？

2016年版三江口公园规划是一个什么样的规划？

一个城市的规划是什么？一个城市的规划是一个城市的未来的样子。

一个好的规划一定是有情怀的，一定是做到顶层设计与汇集民智并重的，一定是能够切实贯彻党和国家方针政策、深层解读重大发展战略并与时俱进的。

如果一个规划没有引领性、前瞻性，甚至不能与经济社会发展同步，更甚至于给城市的经济社会发展拖后腿，那么这个规划就OUT了。如果继续执行这个落后的规划，那么这个城市必定永远落在形势的后头，落在人家的后头，亦步亦趋的结果就是今后得让自己甚至后人去外地、去别的城市一遍遍的学习，一遍遍的考察，一遍遍的用浮华艳词夸着别人，心里却是五味翻腾、涌上心头。

一个人能不能取得成功，本质上取决于他的思维，一个城市能不能进入发达的序列，又何不是取决于这个城市的思维，而一个城市的规划一定程度上，就代表了这个城市的思维，代表了这个城市的气度，代表了这个城市的品位，更代表了这个城市的方向和高度。所以这个规划的笔，不是好拿的，没有一点超前思维，没有一点学习力，没有对经济社会发展的深刻把握，即使拿着笔一画定乾坤，也难保不把美丽的河山规划成一个人人唾弃的东西，你说这是不是在暴殄天物呢？

作为局外人，道理不能多讲，因为你不是一个规划方面的“专家”！

那么，我们来看看位于新北区龙虎塘镇的三江口公园的前世今生。

甭用讳言，如果不是这个地块上2016年上半年曾经引起轰动的“常州毒地”事件，恐怕这块地上早就高楼林立！能有如今的社区级的三江口公园，那过程也是兜兜转转，一波三折，冥冥之中也许是天意用心良苦的安排！

于是，2016年9月，一个关于三江口公园的规划在突破重重的思想（自己的）阻力后，艰难的出笼了。

被定性为社区公园的三江口公园，面积是小了还是大了，绝对不是当时考虑的重点，能马上安抚当时周边学校师生家长、社区居民的心，这才是重点。这个规划还有一个重点，那是牢牢的把住了，就是在此公园的西南片区悄悄的规划了一块商住混合用地！这才是2016年版规划的硬核！在能安抚不稳定因素的同时，又尽可能的在旁边抠出一片土地造造房子、赚它10个亿的土地收入，双赢！双赢！闹腾后，我们终于可以一起弹冠相庆、相安无事！

如今大部分实施到位的三江口公园内，也许我们欣赏水平有限的原因，看到的仅仅就是简单种点树之外，我们也没有看出有什么让人印象深刻的景观设计，但有一点，这个公园在常州市民中的知名度极低，完全就是一个毫无影响力的社区级公园，这样的结果也是算达到了规划的“效果”。我们偶尔听说什么传说“毒地”的地块在造公园呢，这是多大的生态观念转变，我们便带着敬佩的心情去现场作了考察。结果发现公园本身具有的高能级的潜质硬是被规划掉了！除了可惜还是可惜！

站在今天生态优先、绿色发展在全国各地如火如荼得到贯彻、长三角城市群一体化发展上升为国家战略的高点，【如西安贯穿市中心（注意是市中心！）的幸福林，200米宽，5.3公里长，全部种植绿化！把交通挪到地下。近的如无锡，在太湖畔的绿化面积扩大，还有我们自己的金坛长荡湖畔重新大片扩建绿地，这是多大的绿色觉悟！没有生态环境就没有高质量发展，理念是多么的深入人心，以至变成了各地的生动实践！】再来看看当年多么“双赢”的三江口规划，我们还觉得这个规划眼界还那么高吗？格局还那么大吗？虽然不敢说这个规划充斥着寸利必要的小家子气！但毫无大家闺秀气质，却是真的！特别是当年“双赢”的规划，如今用更大的视野看，依旧还“双赢”着吗？

2016年版三江口公园规划范围是：辽河路以北，规划衡山路以东，藻江河以南，占地面积40公顷（600亩）。

看点就是在原规划的三江口公园的西南角一大片，划出来作了开发房产的备用地！如果把三江口公园体量放大到新老藻江河道夹河而成的天然体量，那么这块开发用地也就被放大的三江口公园囊括了进来，如果这时再想从三江口公园版图中硬抠出来一块。那就直接破坏了三江口公园的完整性，那不是白白遭人非议么？

其实，从三江口公园的独特地理形貌来看，三江夹河而成一块天然的三角地带。再怎么“巧妙”的来切割它，都无法阻止人们看到它就是一个浑然一体的天然大公园的模子，永远那么天然自成的摆在那儿！加上新、老藻江河道及两侧绿地在内，三江口公园的体量应是1300亩！

历史上的许多东西，都有其历史的局限性。我们也无法去揣测当时规划者的缜密心思。

时代的车轮是向前滚动的。如今，在习近平生态文明思想得到坚决贯彻的今天，当我们对生态环境跟对生命和眼睛一样重视时，当长三角城市群一体化上升到国家战略层面时，当习近平一再告诫不要再做一锤子买卖时，我们对原规划眼界与格局受到时代局限能做到充分理解之外，我们更应思考：对过去的规划如何看、如何办的大问题了？

如何看、如何办的聚集点就在于要不要取消B区域（原三江公园西南角）的房产开发计划、恢复三江口公园的完整版图，还常州市民一个体量近1300亩的天然大公园！

如是，这个决定，是在厘清历史误断、顺应高质量绿色发展大势的基础上进行的拨乱反正！

单就其体量上看，位于市中心的常州著名的红梅公园在一再拓建的基础上，大概也就700亩左右，位于西部钟楼区的常州著名的青枫公园，也就600亩左右。可以期待，经过重新定位后占地1300亩的三江口公园，只要稍加雕琢和提升，她就是镶嵌新北、常州大地上的又一个可以与红梅公园、青枫公园齐名的一颗熠熠生辉的明珠！得天独厚，来之不易，不可辜负！

三江口公园，如果把它打造为常州市乃至周边区域城市中有较高知名度的绿地地标，有没有必要？

三江口公园区位优势明显，提档升级很有必要。它紧临沪宁高速公路线、京沪高铁线；紧临沪宁线上著名商业地标——我市的环球港商业中心（如今环球港成为人气火爆的商业中心，不是偶然的，不得不佩服当初拍板决策的企业家所具有的跨区域的战略眼光！）；与跨江的江阴大桥、润扬大桥及未来的常泰城际公路铁路大桥相呼应、相衔接；位于常州高新产业区、天合光能产业园等产业核心位置、位于新桥镇、龙虎塘镇等由高铁线贯穿而形成的常州北部新城的核心位置，是未来常州城市形态继续向北向长江拓展的重要桥头堡，在这样一个区位打造一个常州市级乃至长三角区域级的著名绿地地标，是应势而动！顺势而为！也是为我市打造文化旅游明星城市提供了一个新的重要支撑！

同时，“生态环境+”发展模式的叠加效应，使三江口公园提档升级很有必要！

区域城市之间互联互通+汽车时代所形成的交通便捷性，以及年轻的未来财富的贡献者们不断增长的对美好生活的追求，让城市之间不会再有边界！哪个城市有魅力（一个城市的魅力就包括了人们生活工作的生态环境！），就往哪个城市跑，这是扑面而来的大趋势！[目前我们最可能低估的是——日益富起来的人们追求美好生活、品质生活的那种强烈程度！]

如果新北、常州拥有了生态环境这个基础分，加上沪宁线上知名的常州餐饮，加上沪宁线上已有名气的环球港商业中心，加上齐全的高新产业基础及营商环境、、、、、、、，我们在长三角城市竞争中不断叠加的综合优势，必将能吸引到周边的江阴、张家港、常熟、镇江、扬中、丹阳人、、、、，便利的常泰大桥、江阴大桥等跨江公路、铁路的建成，还将吸引苏北腹地的大量靖江、泰兴、扬州人、、、、、、还有安徽人、江西人、、、、、过来投资、创业、就业、居住、消费！到时，辐射、带动周边的房产、就业、产业、消费、、、、、，其为新北、常州增加的产能、消费能级又何止目前在公园内一锤子出卖这块地所得的10个亿！天下英才汇聚、人流增长、人口流入是一个发达城市的重要标志！

从这个角度说，卖了原规划公园的西南角区域的这块地，就等于自降了这块绿地的空间能级，就等于失去了叠加效应的最基础部分，将给常州和常州人民留下千古遗憾！

如何把三江口公园打造成为一个有气概、有气质、有气色、有区域级影响力的城市公园？！

     我们认为首先应把三江口公园的版图恢复到新、老藻江河道夹河而成的大框架！在此基础上，把新、老藻江河道及两侧已建成绿地、决定取消开发计划的B区域地块、加上原规划的600亩三江口公园等原来被分割的这3个地块整合起来共1300亩，加以统一考虑，统筹设计，整体化推进三江口公园的提档升级！

有气概就是要把三江口公园打造成为长三角至少在附近周边城市群中有一定知名度的有区域级影响力的公园。在新北区、常州市对国内国外招商招引天下英才时，能使三江口公园助力营造的优美环境成为新北区、常州市一张富有吸引力的生态名片！

有气质就是要靠文化赋魂，才能让它与其他区域城市的公园拉开差异性，增强其与众不同的区域影响力！

有气色就是通过富有感染力的景观营造来打造一个令周边城市乃至长三角城市群中的知名网红打卡点！

建设中公园与长江相连，内有水系萦绕，我们建议在三江口公园的A处（见图）这个中心点，在河道北侧建一个20多米的七层观景台，用于俯瞰公园南北全景！样式上可仿建一扇形似打开的长江三峡的江门——“夔门”！据唐代《龙经》说，“夔龙为群龙之主！”常州又号龙城，打开大门，沿藻江河一路向北，连江通海，龙腾四海。作为精神图腾，既展现常州开放胸怀，又激励人们追求卓越！

同时，伸入公园内的衡山路及云河路，可稍作景观化改造，既可作小车通行又可作临时游憩停车用，路侧可种两排高大法桐。沿老藻江河可栽种一排樱花树。春秋之季，从观景台俯瞰可赏天地之间的蔚然大美！

我们想的再美，也掩不住我们的担忧。

我们最怕的是三江口公园的西南角这片地早被开发商盯上，他们才是三江口公园恢复完整版图、焕然一新面世的最大阻力！闻腥而上的资本逐利冲动，凭什么就让你们那么容易遏制，但一想到，让资本家们也一起来提高一下对生态优先绿色发展的政治觉悟，以及让他们在区域一体化发展的大势涌动面前知难而退，动员他们一齐来为常州多做点打基础的工作，那么我们完全可以以此“生态优先绿色发展”的生动案例，写入各级工作汇报，载入常州史册，成为百姓的口碑，成为常州发展史上最美好的传说！

这一切的美好憧憬，都有前提，前提是什么，前提就是B区域的这块地还没挂牌交易。

如果这块土地早落入了开发商的腰包，那么我们就把抠出的这块开发地块当作是维纳斯女神的一只断臂，我们把原规划的三江口公园当成维纳斯玲珑的身躯，我们就把这个片区的原规划当作是留在新北大地的一件杰出的人间“艺术品”，供常州人民世代瞻仰和品味！