自家阳台该不该封

阳台到底该不该封

近日，成都一小区户主自主封阳台被物业告上法庭，并且物业在针对小区封阳台业主的诉讼中获胜，业主被法院判决限期拆拆。在这条新闻的留言里，很多人不解：自家的阳台，产权也归自己，为什么就不能包？开发商为什么要求业主”不得封阳台”，有其合理的考虑。封自家阳台还是会对别人造成影响的，比如很可能会出现这么一种状况:同一幢房子，有些人家为了安全和多些使用面积包了阳台，而有些人家不愿意包阳台,他觉得不包阳台阳光空气会更好。这么一来,整体的外立面就会凌乱不堪，从而对每户人家持有的物业价值造成贬值的不利影响。而且，也不是如业主所说的，包了阳台对邻居的光线声音等不会造成任何影响。事实上，有些人包了阳台后他还要继续搭雨棚,然后雨水空调水洗衣服的滴水,就会滴滴答答打在雨棚上，打搅着邻居的清梦。诸如此类的小事，总有一些。所以，怎么装修打扮自家，真不是自家完全说了算,还是要考虑到整体的利益。这一点, 在国外一些地方就要求比较多。比如，你不能在自家的窗户口晾晒衣物，不能在自家的院子里种蔬菜养鸡养鸭，因为这会影响到整个小区的和谐美观。一些初到国外的中国人因为不知道这样的道理，在自家的院子里种起了丝瓜南瓜什么的，觉得挺省钱也不关别人什么事,结果就被邻居投诉。

也不是说绝对不能包阳台，毕竟包了阳台后安全就好多了,至少小孩不容易从栏杆上掉下去。按法律界人士的建议，如果业主对《临时业主公约》条款有疑问，可以在成立业主大会之后由业主大会提出修改或重新制定新的公约。事实上，法院对此也不是绝对不支持。比如北京法院就曾驳回北京市大成物业管理公司要求判决李恕等十二名业主拆除已封闭的阳台、恢复原状的要求。法院认为鉴于十二名被告封闭阳台使用的材料及样式统一,并未影响小区内的整体美观、市容环境及其它公共利益，故对原告的诉讼请求不予支持，所以关键还是要走正确的途径。