违法必究 缺德必谴

违法必究    缺德必谴

    据江西省高级人民法院微信号“江西法院”近日消息，2018年，老张因做生意需用资金，向朋友老陈借款61万元，并签订了《借款合同》，约定在2018年至2019年借款期间，老张以自己的一套房产作为抵押物对该借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记手续。

    后来两人长期没有联系，且老陈从未向老张催要过欠款，或采取其他方式主张权利。

    2023年，老张向法院起诉要求老陈配合其办理注销抵押权登记手续，并返还房屋所有权证。      老陈要求老张先还钱。

    信丰县人民法院经审理认为，老张和老陈之间的借款行为发生在2018年，约定借款期间为一年。老陈未举证证明借款的诉讼时效存在中止或中断等情形，故其债权的诉讼时效于借款期满之日起3年，即2022年1月6日届满。本案中，老陈未在其主债权诉讼时效期间行使抵押权，现诉讼时效已经届满，故老张诉请老陈协助其办理注销房屋抵押登记手续，并向其返还上述房屋所有权证，有事实及法律依据，依法予以支持。

    虽然法院的裁决显得有些出人意料，但是也引发对借贷合同的思考。

    这个案例也提醒了借贷双方要及时维护自己的权益。在借贷过程中，签订合同并留下书面证据是非常重要的。同时，对于借款人而言，及时还款是避免法律纠纷的最佳方式。对于债权人而言，及时主张权益也是确保自身利益的关键。

    这段看似普通的借款故事，却牵涉到了法律诉讼时效等法律细节，给人们在借贷过程中注意合同细节和时效性的重要性上提了一个醒。这也是一个值得关注和警惕的案例，提醒我们在日常生活中注意维护自己的法律权益，避免类似纠纷的发生。

    我这里要谴责老张。

    不难看出，老陈和老张是好朋友，老张向老陈借61万，不是小数目，而且4年时间，老陈从未向老张要过钱，也没有将老张抵押的房产进行过户，老陈对老张有多信任。

    可是5年过去了，老张非但一分钱未还，还向法院起诉要求老陈配合其办理注销抵押权登记手续，并返还房屋所有权证。从道义上讲，老张分文不还，还脸起诉老陈。

    老实人老陈61万元没有追回，还输了官司，实在太冤。

    难道这61万元钱真的要不回来了吗？