【常有我】物业公司年年亏损 小区自治岁岁有余

【常有我】物业公司年年亏损  小区自治岁岁有余

    最近，“武进南甸苑小区业主委员会2023年年终60万现金再回馈”冲上了热搜。

    据了解，湖塘南甸苑小区业委会楼管小区物业管理实行自治已经3年了，在广大业主的合力支持下，在业委会及全体物管员工的共同努力之下，小区面貌不断改善。为充分体现“依靠业主、服务业主、回报业主”这一指导思想，在广泛征求广大业主意见的基础上，决定从结余款中再次拿出60万元现金继续回馈业主。红包按业主住房面积每平方米3元计发。

    南甸苑小区原物业因管理不善，服务不力，年年亏损，于2000年撤出。2021年，南甸苑小区成立小区业委会，楼管小区物业，管理实行自治，实践证明，不仅小区面貌焕然一新，而且坚持原价收取物管费每平方米0.60元，一改亏损反有结余，去年就拿出60万回馈业主，今年是第二年了。

    可是面上许多小区物业管理存在这样那样的问题，服务质量差，经费年年亏，居民意见大，成了老大难。

    建议：

    一，大力宣传推广南甸苑小区实行管理自治的做法和经验，各地可进行试点，在取得经验的基础上全面推开小区自治。

    二，有关部门应加强对物业公司的领导和管理，相关政策要落实到位，发现问题要及时解决。

    三，对各小区物业的经费进行全面审计，尤其是小区停车费、广告费等收入要弄清来龙去脉，给业主一个交代。

 四，对问题严重的物业公司应依法依规进行严肃处理。