常州城区周边形成别墅群带…城里人看后直呼：好想去农村！

“15万拿房钱+35万装修费，50万就能拿到中式大别墅，周边还有配套。妥妥的值啊兄弟。”

“坐标横山桥周刘家村，老房补贴+新建奖励+自筹，燃气、管线、公共设施费用全部政府承担。”

“城里人看后直呼：好想去农村！”

以上留言来自网上短视频，有人将常州农村的新农宅拍成短视频传到网上，引来满满热评。

蓝天白云下，一排排别墅别具风格。屋前庭院，经过村民悉心打理，宛若小公园。

农宅换别墅，住在公园里。最近几年，常州城区周边出现了别墅群带，横山桥周刘家村、邹区泰村安基村、礼嘉何墅村、上兴花村、西夏墅梅林村……尤其是最近新建的芙蓉湖畔雅苑，颜值爆表、特色鲜明，让人羡慕不已，也难怪网友感慨“好想去农村”。

一、望得见山、看得见水、记得住乡愁

人们曾经多么渴望抵达城市，现在就多么向往田园生活。芙蓉湖畔雅苑，完美满足了人们美丽乡村生活的想象。

航拍镜头下，这里犹如一幅江南水墨画，中式别墅错落有致，独具江南韵味。依山傍水，视野开阔，清新典雅，花木扶疏。

这样的江南庭院，想想就很惬意。家门口设计一方休憩的角落，小桥流水配假山，天气好的时候，喊上朋友院子里坐坐喝口茶，偷得浮生半日闲。

“清水出芙蓉，天然去雕饰。”新农居古色古香，沥青路宽阔平整，大河塘清澈见底，小菜园自给自足……水清、景美、岸绿的乡村美景跃然而现，堪称城乡融合典范。

城市在焕新，乡村更是在焕新。钟楼区邹区泰村家园新农居，粉墙黛瓦，碧波荡漾，同样呈现江南水乡韵味。新农居宽敞大气，门口有2个车位，燃气等配套一应俱全，还有亲水廊道、小游园、休闲广场，像是住进了公园。

村民“安居”，更“乐业”。在这里，综合服务中心，党群服务中心、文化服务中心同步配套；沿河生态景观带，因地制宜打造“小菜园”；“信托制”物业支出明细公开……

“千套庭院簇拥而立、万亩良田纵横阡陌”的胜景，正在这块“两湖”创新区的腹地，加速成形。

二、农宅变别墅，一场美美与共的双向奔赴

一把归家的小钥匙，不是终点，而是理想生活与美好新居的起点。

常州“农宅变别墅”出圈，不仅是因为一幢幢房子，更因为农村和城镇的全域美丽，这是一场美美与共的双向奔赴。

邹区安基村在这方面走在了前头。他们因地制宜，高标准建设新村，进一步厘清“人、地、房、权”关系。

安基村在美丽乡村示范建设中，抢抓大运河文化带建设契机，放大“灯具之乡”产业优势。村里围绕“运河慢村、时光码头”的定位，打造“水田交融、果蔬满园、村富人淳”的特色田园乡村——

首先，“要想富，先修路。”一条星港路西延工程，让安基村与市区连成一片，到青枫公园和钟楼区政府只有3公里。

其次，安基村利用地域优势打造集住、食、购、玩的运河一号，让村民集中居住，腾退土地，让村民在改善居住条件的同时，收入有保障，发展可持续。

农改有想法，宅改有办法。

武进区礼嘉镇何墅村，按照农户自拆自建、集体统规统建模式，探索“自愿自主、一户一宅、建新拆旧”易地规划新建农民自建区路径，开展宅基地制度集成改革。

为解决农户建房资金筹措困难，何墅村探索开展宅基地建房按揭贷款试点，江南农村商业银行为农民自建区量身定制金融服务产品，在全市首推“江南乡村安居贷”，贷款额度最高为房屋建造总价或评估价的70%（最高限额50万元），贷款期限最长10年，宅改试点期内区财政对农户进行1%贴息补助。政府、村集体、银行风险共担。

宅改红利持续释放，幸福家园从梦想照进现实。要素活、通道畅、产权严、住房新，何墅村“何墅嘉园”自建区目前已经交付，村民们通过抽签选号分配新房，喜悦洋溢在每个人脸上。

三、农宅换别墅，美丽乡村底气十足

古人的愿望是，居者有其屋。可以说，自古以来房子就是中国人的执念。对农民而言，有了钱，首先要把房子盖好。

所以，把农村居民的住宅建设好，是美丽乡村建设的题中应有之义。只有把握“安居”这个幸福生活的基点，让群众住上好房子，才能建设好村庄、好乡镇。

常州奋力冲刺GDP万亿之城，之所以得到549万市民的共鸣，是因为，多年来的财政支出，超过80%用于民生。这个比例，高于全省全国平均水平。

在常州“6个常有”民生名片中，“常有安居”名片明确指出，2023年要累计完成现代化宜居农房建设6080户。到2025年末，全市计划完成村庄改造500个以上、现代化宜居农房建设5万户以上。

常州市委书记陈金虎表示，加快建设农业强、农村美、农民富的新时代鱼米之乡，重点是治理好农村人居环境，建设好全域美丽乡村，改善好农村住房条件。

更重要的是，常州城市能级的跃升，让我们打造美丽乡村有了十足底气与实力。一幅幅江南水墨画跃然纸上，一幢幢中式别墅错落有致，也便成了顺其自然、水到渠成的事情。

建设城乡融合发展示范区，是常州推进“532”战略，实现高质量发展的重要任务，也是中国式现代化的常州实践。可以预见的是，不久的将来，常州将有更多“农宅换别墅”，更多人住进公园里。

作者 | 云中君

来源 | 觅渡新语

部分图片来源：常州日报、常州发布、常州经开区、美丽横山桥