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集中居家养老     之五

今天不说改造的钱从哪里来，先讲一下近来看到的一条信息。

有消息称：新加坡最近建成了一个集中居家养老的“组屋”。

新加坡把供居民居住的房子叫“组屋”，由政府出面筹建，建成后交有资质的企业来经营管理。这一次是建了一幢可容纳五百户的集中养老组屋。

其主要特点是体量大。中国号称筑基狂魔，五百户一幢大楼只是小菜一碟。

其中一楼是架空层（常州有的小区就有这种房子，原先的设想是停自行车、电动车的）。可供做成大排档式的食档、茶馆、便利店等用。

估计地下也会有二、三层，可供停车，小超市等使用。

关健的一条，其中有一层是专门的医疗卫生机构用房，保证了养老的医疗、失能人员的服务所需。使集中居家养老人员平时日常的医疗服务有了保障。

还有在每层都有一个公用的大空间，供养老人员活动、览读、会客，休闲之用。而且每一个单元（五层楼左右），每层的空间的作用是不同的。实现了多样化之所需。

有公共的大型洗衣机，家中只要有台小洗衣机洗洗日常衣服即可。大件的床单之类可以到公共大型洗衣机去解决。

有公共的失能人员的专用助浴室。

配有各种服务维修人员为居家养老人员上门服务。

有各种无人售货机，可提供各种商品。有中低档食档供家庭聚餐、聚会场所。所以家中不必有较大的客厅，可以利用公共场所。

新加坡没有敬老食堂一说，但有各种档次的“二菜餐”，“三菜餐”，供养老人员选用。

这么多种的服务，都是由政府有关部门对要进入这种组屋的企业或个人，进行资质审核，批准后方能进入进行服务。

这组屋是政府出资建的，申请进入这种集中居家养老的人员，也要有定的门槛，如年龄等。

这种组屋的居住单元，可买可租，要买必须符合政府有关的规定，如年收入，工作状况等。

这种集中居家养老的模式是可以学习的。

衣食住行，医疗，助老服务，全部可以做到足不出大楼。而且都是“官督民办”的，以企业或个人经营的，提供服务的综合体，政府並不包办一切。

但政府从政策上，收费上进行一定程度的优惠，以利在此经营者降低成本，使在此养老者减少开支。但是一切都是有偿服务，没有免费一说。

组屋的产权是属于国家审核批准的公司在经营。从拿地，建房，到申批入住（含购房）中间是没有利润的，有效地降低了组屋的成本及使用价格。

有空再写建设集中居家养老的资金从哪里来。