【春风观察】浅说房价

【春风观察】住建局下个令，就能止住房价虾滑吗？

有人说，新的纪元里面，最不值钱的就是房产，白菜价。

白菜价也不可能，这两年，跌价是我们眼见着，这不，我们大常州的学区房陈渡新苑，桂花园等，从2020年高点的3万不到，现在腰斩到一万五六

今年，5月初，中国第一县，苏州昆山县（市）住建局发布一则通报文件，被网友热议顶上热搜。

万科和光大嘉宝旗下两个楼盘，165万的房价，开发商大幅度降价到133万出售，并且免费送车位。中介方表示，此次7折卖房大促销的原因，是开发商着急清盘变现，回笼资金。

该楼盘第一期开盘已经是2017年11月份，卖到现在还没卖出去的，已经属于是现房销售。

然后，然后它们就收到了住建局的罚单，原因吗，昆山市住建局的通报中写得很清楚：“擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素……已要求立即整改，暂时关闭网签，并已将其不良行为计入年度诚信档案。”

房子作为一种商品，涨价不行，降价也不行？

与此同时，“指导稳定”市场的官方，也一直在出各种补救措施：

放开限购条件、降低利率、支持公积金提取做首付、延长贷款年龄至100周岁、低收入困家庭最高补贴3万、给特困家庭，补贴3万，公务员下乡搞卖房宣传甚至以此为绩效考核来施压“推销业绩压力”。

但诸如此类的种种手段，地产救市的疗效，都不太明显，房价虾滑，已成海底捞，刚看了一个帖，说在北京燕郊，2017年冲高入手430万房子，首付130万，三十年每月还款一万七，现在市值200万，断供七个月后被法拍，拍出160万，房主惊讶的发现，五年还款100多万，首付一百多万，拍卖的浅还银行后。

房子没了，还欠银行200万元。

难怪，现在年轻人，宁愿有钱就出去玩，不买房不结婚不生子。。。