业委会"最佳组合"是治理物业费虚高的关键

据北青报消息，最近，由小区物业发出的一份《住宅物业费价格处理方案》，让四川成都绿地锦都小区业主兴奋不已。《方案》显示，去年4月小区首届业委会成立后，用不到1年拿回了67万元公区收益（电梯广告费、停车费收益等），基于“质价相符”原则，将原来3.2元/平方米的物业费，调整为2.81元/平方米，并对此前总计360万元的物业费差额以免除物业费的形式予以冲销，“一户至少可以7个月不交物业费”。

小区物业费偏高，尤其一些老旧小区基础设施维修更新，物业费高得更是让不少业主接受不了。物业费虚高，是如今导致业主与物业矛盾的主要原因。有一个规范、理性的业委会，是许多业主的呼唤。在与物业的博弈过程中，有网友读完上述报道慨叹，有教师来梳理逻辑，律师普法，心理咨询师来谈判，财务记账清算，建筑专业负责封锁安全出口！这简直就是天团，哪个物业对付得过？这种"硬核"业委会，业委会的"最佳组合"在现实生活中确实有点理想化。

但小区里大都居住着各行各业的居民，只要大家有一点公益心，不怕麻烦，形成一个"最佳组合"的业委会不是不可能。现在的问题是，不少小区业委会都组不起来，没人投票。由于没有业委会强有力的监督，业主希望的物业费"依法合规、质价相符″只是一句空谈，事实上物业服务不仅存在“漏洞”百出，物业费也往往成了难以填平的窟窿。

有一个"最佳组合"的业委会，是许多业主的期盼，但往往苦于无人出来组织。而有个"硬核"业委会，又是帮助群众更好地实现获得感的一个突破口，也是缓和社会矛盾的一个抓手。所以地方政府理应把建个好的业委会，列入加强地方基层管理的体系中，比如具体落实到居委会和房管局的日常工作的议事日程和办事日程上。