放弃5万定金，不履行购房合同，有什么不可以？

放弃5万定金，不履行购房合同，有什么不可以？

无所求

　　11月8日，九派新闻消息。杭州张铭以单价4.5万元、总价405万的价格，通过中介与房东签订了一套二手房的购房合同，交了5万元定金。随后他发现，自己买亏了。权衡再三之后，张铭觉得及时止损或许比高位接盘更明智。所以他决定毁约，放弃5万元定金。

　　某房产律师认为，从契约精神的角度出发，签署了购房合同，就应当依约履行，一般不能因为签署后觉得买贵了就要降价或解除。签署了购房合同后再后悔，往往涉及违约，以及相关的法律责任承担。

　　笔者感觉，张铭的毁约做法没问题。合同中明确了买房人的违约责任，就是放弃5万元定金。张铭愿意放弃5万元定金，就具有了不履行购房合同的权利。如果购房合同中还有其他购房者的违约责任，张铭当然也要承担。

　　但是作为普通的二手房买卖交易，购房者者除了放弃违约金以外，还有什么责任需要承担呢？该房产律师没有具体说明。感觉房产律师是站在房主立场上，单方面思考法律责任的。

　　张铭本想购买的这套二手房，张铭放弃不买了，房主可以卖给其他人，没有任何损失，反而无中生有获得5万元定金的收入。如果马上再卖一次，买主再毁约，又能获得5万元的定金收入。房子丝毫不动，毛发无损，房主不断获得定金，会有什么损失呢？

　　如果说，房价急速下行，房主会有时间差的机会损失，那么房主应当地道一点，稍微让利一点，以便房子早点出手。当然，获得定金也可以弥补房价下行的机会损失。

　　多话不说。张铭放弃5万定金，不履行购房合同，没问题。