根据气象部门发布的气象监测情况，目前我们国家已经形成了拉尼娜状态。预计到12月份将形成一次弱到中等强度的拉尼娜事件。预计今冬气温整体出现一个前暖后冷的态势，冷暖波动幅度比较大，11月到12月份会有阶段性的降温。为保证设备以及管道正常工作，极寒天气应做好消防管网防冻、保温、御寒工作，加大夜间管网阀组维护和检修，预防室外管网表阀冻裂渗水。
一、检查范围
1、检查室外消防栓、水泵接合器、阀门。
2、检查室外裸露供水管道、消防管道。
3、检查车库出入口处供水、消防管网。
4、检查走廊临近窗户位置消防管道及供水管道、喷淋头。
5、检查大厦顶层供水、消防管道、消火栓、喷淋头。
二、处理措施
1、属检查范围内的消防栓、水泵接合器、阀门需要每年入冬前进行保温处理，采用合适管径的保温棉进行保温包裹，外层玻璃丝布缠裹后用油漆刷面。
2、消防管网用红色油漆处理，供水管网用天蓝色油漆处理，阀门用孔雀蓝色油漆处理，传动机构防护罩用红色处理，消防管道水流方向指示用色标记，供水管道水流方向指示用红色标记。
3、需加强对消火栓的维护保养，对现有的水源的基本情况和消火栓的数量进行一次全面的清点；对消火栓的使用情况进行摸底登记、编号、检查，测试消火栓出水压力，接口处涂抹黄油，防止锈死；对损坏的消火栓及时登记，并上报维修，确保万无一失。同时应将消火栓“全副武装”，每个消火栓都用定制的“防冻大衣”包裹好，不仅能够抵御低温，还能保证消火栓内部的水不会上冻。
三、检查要求
1、每周进行重点检查，做好检查记录，发现问题应及时处理。
2、对存在防冻安全隐患部位应重点关注，增加检查频次。
3、检查因外部条件存在的防冻安全隐患，如：走廊窗户夜间必须关闭、告知管理人员夜间关闭窗户，保证室内温度，起到防冻效果。
四、应急措施
1、如发现管道冻裂，应尽快关闭最近控制阀门并将电梯升至漏水点以上楼层。防止因漏水造成次灾害，并对相应楼层采取防水措施，隔绝漏水通过轿门进入电梯井道。
2、对冻裂管道进行检查，确定维修方案及所需材料，并组织人员安排维修，维修完毕试压正常后，对维修区域管道进行保温处理。
3、做好维修记录，对维修的位置及维修事项进行记录入档。
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