房产的归属，虽然通过夫妻财产约定后，即使这个约定未经过公证、房产也未过户，但关于房产的约定仍然也是有效的。
尽管如此，也不能把本该属于赠与性质的行为，通过夫妻财产约定的形式来实现。换句话说，有些行为，虽然名为夫妻财产约定，实际上仍属于赠与。而赠与的话，则应该公证或者过户后，方才不可任意撤销。
简单来讲，A婚前个人房屋在婚后要加上B的名字、或者过户到B的名下，应该按照赠与办理；而双方婚后购买的房屋，原登记在A的名下，现在要明确归B所有，则可通过夫妻财产约定解决。
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